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Bel immeuble de rapport en pierres dans le centre historique de Sarlat Sarlat-la-Canéda (24200)

471 700 €
Réf : 6.3000
Coup de coeur

Présentation

Immeuble de rapport de 222 m2 environ

Immeuble restauré intégralement il y a quelques années. Très bien situé, au coeur du centre historique de Sarlat.

Il se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Un local commercial de 74 m2 environ,  locataires sérieux en place depuis plusieurs années.

- 1er étage : un appartement T2  lumineux avec balcon, d’une surface de 44 m2 environ. Plein de charmes : Mûrs en Pierres apparentes, plancher bois d'origine, grande hauteur sous plafond avec rosaces. L’appartement dispose d’un salon/ salle à manger avec cuisine équipée, d'un balcon, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

- 2 ème étage : un appartement T3  lumineux avec balcon, d’une surface de 51 m2 environ. Toujours des Mûrs en Pierres apparentes avec un plancher bois d'origine. L’appartement dispose d’un salon/ salle à manger avec cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.et d'un wc indépendant.

- 3 ème étage : un appartement T3  lumineux avec balcon, d’une surface de 53.29 m2 environ. Toujours des Mûrs en Pierres apparentes avec un plancher bois d'origine. L’appartement dispose d’un bel espace salon/ salle à manger avec cuisine équipée, de deux  chambres, d'une salle d'eau.et d'un wc indépendant.

Les 4  lots sont occupés, aucune vacance locative. bon rendement locatif.

DPE D - GES D.

Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux.

Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,

N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le bien en vidéo

SpotVideo

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 24200
Surface habitable (m²) 222 m²
surface terrain 95 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Centre Ville

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Nord
Année de construction 1800

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 471 700 €
Taxe foncière annuelle 3 500 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 111 € et 4 209 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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